Imposta Municipale Propria (IMU)

A chi è rivolto

Possessori di fabbricati, escluse le abitazioni principali classificate nelle categorie catastali diverse da A/1, A/8 e A/9, di aree fabbricabili e di terreni agricoli ed è dovuta dal proprietario o dal titolare di altro diritto reale (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie), dal concessionario nel caso di concessione di aree demaniali e dal locatario in caso di leasing.

Descrizione

La Legge 27.12.2019, n. 160 ha abolito, dal 01/01/2020, la IUC in vigore fino all’anno 2019 e ha disciplinato l’imposta municipale propria (IMU) con le disposizioni contenute all’art.1, commi da 738 a 783. La “nuova” IMU si applica, sostanzialmente, ai medesimi immobili cui si applicavano, fino all'anno 2019, le componenti IMU e TASI della IUC: fabbricati, escluse le abitazioni principali classificate nelle categorie catastali diverse da A/1, A/8 e A/9, aree fabbricabili, terreni agricoli.
Per la normativa, prassi relativa al tributo, portale del Ministero dell’Economia e delle Finanze – Dipartimento delle Finanze, link: https://www.finanze.gov.it/it/fiscalita/fiscalita-regionale-e-locale/Imposta-municipale-propria-IMU/

Come fare

Dopo aver calcolato il valore del tributo IMU da versare (sito Calcolo IMU on line) compilare il modulo F24 da utilizzare per effettuare il pagamento.

Per il calcolo della prima rata dell’imposta municipale propria (IMU) per l’anno 2026 e stampa modello F24 personalizzato per il versamento, è disponibile gratuitamente il servizio di Calcolo IMU on line e Calcolo ravvedimento operoso IMU anni precedenti, link:

Calcolo IMU on line

Cosa serve

Per effettuare il calcolo ed il pagamento è necessario conoscere:

i dati catastali dei propri immobili;
le aliquote deliberate dal comune.

Cosa si ottiene

Il riepilogo del calcolo dell'imposta IMU e il modello F24 con il quale è possibile effettuare il pagamento.

Tempi e scadenze

Il versamento dell'IMU può essere effettuato in due rate o in rata unica.
Le scadenze per il versamento IMU anno 2026 sono le seguenti:
prima rata (acconto) 16/06/2026
seconda rata (saldo) 16/12/2026
rata unica 16/06/2026

L’importo della prima rata (acconto), da corrispondere entro il 16 giugno, è pari all’imposta dovuta per il primo semestre 2026, calcolata sulla base della situazione immobiliare del contribuente nel primo semestre dell’anno e applicando le aliquote e le detrazioni deliberate per l'anno precedente.

La seconda rata IMU, a saldo dell'imposta dovuta per l’anno corrente, con scadenza 16 dicembre, dovrà essere calcolata sulla base delle aliquote deliberate per l’anno corrente, con conguaglio sulla prima rata (imposta annua meno acconto).

Il versamento può essere effettuato, anziché in due rate, in un’unica soluzione, entro il 16 giugno di ogni anno

Si ricorda che chi non effettua il versamento dell'acconto e/o del saldo nei tempi previsti può avvalersi del ravvedimento operoso (Calcolo IMU on line, link: https://www.riscotel.it/calcoloimu/?comune=G205)

Per conoscere aliquote e detrazioni IMU vigenti, questo il link:

https://www1.finanze.gov.it/finanze2/dipartimentopolitichefiscali/fiscalitalocale/nuova_imu/sceltaanno.htm?lista=1&r=1&pagina=emiliaromagna.htm&cm=&pr=BO&anno=&cc=G205